Odontólogos con clínica propia: invertir más allá del consultorio

Muchos odontólogos son, además de clínicos, empresarios. Tienen su propia consulta o clínica, con equipo, personal, local y pacientes que dependen de ellos. Eso es una fortaleza, pero también una concentración de riesgo: buena parte de su patrimonio está en un solo negocio. Esta guía explica cómo puede ayudar una propiedad fuera de la clínica y qué conviene no mezclar.

Todo en la clínica: el riesgo que no se ve

Cuando el negocio va bien, la clínica parece la mejor inversión posible: es la que usted conoce y controla. Pero si todo su patrimonio está allí, cualquier problema del negocio —un cambio en el barrio, la competencia, una baja suya— afecta a la vez a sus ingresos y a sus ahorros.

Diversificar no es desconfiar de la clínica. Es tener al menos un activo que no dependa de que la consulta vaya bien.

Por qué una propiedad fuera del negocio

Una propiedad en la costa este de República Dominicana, alquilada con administración profesional, ofrece cosas que la clínica no da:

• Un activo que no depende de su trabajo diario. Si usted no está en la consulta, la propiedad sigue igual.
• Un activo en dólares, si sus ingresos o los de su clínica son en pesos o dependen de un solo mercado.
• Un uso propio: una segunda residencia para descansar del ritmo de la clínica.

Lo que no ofrece: liquidez inmediata ni una rentabilidad garantizada. Nadie puede sostener esa cifra por escrito.

Lo que conviene no mezclar

El error más frecuente que vemos en profesionales con negocio propio es cruzar los dos patrimonios sin darse cuenta:

• Garantías. Avalar la compra de la propiedad con bienes de la clínica, o al revés, une dos riesgos que querías separar. Si uno va mal, arrastra al otro.
• El mismo banco para todo. No es malo por sí mismo, pero conviene saber qué garantías cruzadas firma.
• Comprar a nombre de la sociedad de la clínica. Puede tener efectos fiscales y de responsabilidad que no le convienen. Revíselo con su abogado y su asesor fiscal antes de decidir.

Las opciones de titularidad las repasamos en inversión inmobiliaria para médicos.

El local de la clínica frente a una inversión

Muchos odontólogos se plantean comprar el local donde está su clínica. Es una decisión razonable, pero distinta de invertir:

• El local reduce un gasto del negocio y le da estabilidad, pero sigue atado a la clínica: si la clínica cierra o se muda, el local pierde su razón de ser.
• Una inversión fuera del negocio diversifica de verdad, porque no depende de la clínica.

Ninguna es mejor por definición. Lo importante es no confundir una con la otra.

Invertir sin quitarle tiempo a la consulta

Entre pacientes, personal y gestión, un odontólogo con clínica tiene poco tiempo libre. Por eso conviene:

• Preconstrucción con pago por etapas durante la obra, para que la compra no compita con las inversiones de la clínica en equipo. Lo explicamos en comprar en preconstrucción: qué revisar antes de firmar.
• Administración delegada del alquiler. Lo detallamos en alquilar su propiedad en Cap Cana.
• Pensar en la salida de la clínica: vender o traspasar la consulta algún día es parte del retiro, y tener otro activo ayuda. Lo tratamos en cómo planificar el retiro de un médico.

Cómo le acompañamos

En Mercanus le ayudamos a elegir una inversión que diversifique de verdad, coordinamos la revisión con nuestra alianza legal y acompañamos la compra con nuestra área de inversión inmobiliaria. Después, la administramos por usted.

Vea los proyectos en nuestra cartera o escríbanos. Si su especialidad es otra, tenemos guías para cirujanos, anestesiólogos y radiólogos y dermatólogos y cirujanos plásticos.